וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה במרכז פנורמה 1,200,000 אירו. וילה זו בשטח 340.00 מ"ר מורכבת מ-3 קומות, כוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון בחלל פתוח, 3 חדרי אמבטיה ושירותים. הנכס מתגאה גם במערכת חימום: גז טבעי אישי, רצפות עץ מצופות אריחים, נוף לים, מסגרות חלון: אלומיניום, דלת ביטחון, יחידת אחסון בשטח מ"ר, גינה, אח, מיזוג אוויר, רשתות נגד חרקים, חלונות דו-שכבתיים, חלונות תלת-שכבתיים, ברביקיו, חדר משחקים, חדר כביסה, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. המבנה נבנה בשנת 2003. שטח העלילה: 1300 מ"ר. דירוג אנרגטי לבניין: A. מרחק מהים 4000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 6500 מטר, מגורים, וילה המשלבת באופן מושלם אלגנטיות אדריכלית ועיצוב נצחי. ממוקם באופן פרטי בתוך גנים מעוצבים בקפידה, הנכס מקבל את פניכם בכניסה מרשימה המכתיבה את הטון של התחכום שבפנים. משתרע על פני 340 מ"ר על פני שלוש קומות, הבית הוא חגיגה של אור טבעי ואומנות יסודית. פתחים רחבים ממסגרים נופים פנורמיים לים תוך הזמנת אור יום עמוק אל פנים הבית. כל פרט נלקח בחשבון, מדלת הכניסה הפסלית ועד למשחק הטקסטורות – קירות לבנים דקורטיביים בפנים ובחוץ, רצפות עץ חמות, גימורים מזכוכית מעודנים, תאורה נסתרת ממוקמת בקפידה היוצרת זוהר רך ואטמוספרי. הווילה מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד מעוצב עם נוחות ואלגנטיות בחשבון, וחללי מגורים מרובים המדגישים פתיחות וזרימה. בחוץ, פטיו מקורה הופך להמשך אדריכלי של אזור המגורים, ומציע סביבה אידילית ליהנות מהנוף הימי המהפנט. ממוקם על עלילה של 1,300 מ"ר, הנכס מציג גם הזדמנות להעלות עוד יותר את אטרקטיביותו עם הוספת בריכה פרטית, המשתלבת בצורה חלקה בגנים המעוצבים שלו. חניה מאובטחת במקום משלימה את ההצעה. זה לא רק בית – זו הצהרה על חיים מעודנים בפנורמה, שבה עיצוב, פרטיות ונופים עוצרי נשימה מתכנסים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
340
חדרים
3
שנת בניה
2003
מחיר למטר
3,529 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
3
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
1-1465
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאיליה, שכונה יוקרתית בסלוניקי, משלבת נוחות עירונית עם אווירה שקטה ומשמשת מוקד משיכה למשפחות ואנשי מקצוע בזכות תשתיות איכותיות, בתי ספר, מרכזי קניות ונגישות תחבורתית מצוינת. השכונה מציעה פוטנציאל גבוה להשבחת נכסים והכנסה משכירות, עם מגוון דירות מודרניות ובתים יוקרתיים, מה שהופך אותה לאזור מבוקש להשקעה בשוק הנדל"ן הצומח של סלוניקי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2300 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,300 €
שכירות חודשית
894 €
תשואה ברוטו
4.40%
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,741 €
11 €
40-64
2,730 €
8 €
65-89
2,518 €
8 €
90-119
2,441 €
8 €
120+
2,107 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות