מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

ROMBOLAS NIKOLAOS ,

Psychogiou-נדלן

פיראוס הוא לא רק הנמל הגדול ביותר ביוון - הוא הלב הפועם של הכלכלה הימית של הים התיכון ומרכז עירוני המתפתח במהירות, המציע שילוב נדיר של מסורת, כוח לוגיסטי ופוטנציאל נדל"ני. ממוקם במרחק של 12 ק"מ בלבד ממרכז אתונה ומחובר ישירות באמצעות מטרו, חשמלית, רכבת פרברית וההרחבה הקרובה של קו 3 במטרו, פיראוס מציעה גישה חלקה לבירה, לריביירה האתונאית ולאיים המתויירים ביותר ביוון. משקיעים נהנים מקרבה למסופי שייט, מרינות ומגזרי הספנות והמעבורות השוקקים. בשנים האחרונות, פיראוס עברה פיתוח עירוני משמעותי, הכולל: שיקום מבנים ניאו-קלאסיים בפסלימני וקסטלה. פרויקטים מסחריים חדשים, מרכזי לוגיסטיקה וחללי שימוש מעורב ליד הנמל. ביקוש גבוה לדירות משופצות הן להשכרה לטווח קצר והן לטווח ארוך, במיוחד מסטודנטים, אנשי מקצוע ימיים ונוודים דיגיטליים. למה להשקיע בפיראוס? נדל"ן מוערך בחסר בהשוואה למרכז אתונה, עם פוטנציאל תשואה גבוה יותר. ביקוש גובר לאיירבינבי ודירות שירות עקב הפעילות התמידית של הנמל. אטרקטיבי לקונים זרים מסין, ישראל ואירופה, שרבים מהם זכאים לתוכנית הויזה המוזהבת של יוון. שוק משרדים מתפתח באזורים הסמוכים לאקטי מיאולי, המתאים לחברות ספנות, סטארט-אפים ומגזרי שירות. ביקוש שכירות חזק המונע על ידי אוניברסיטת פיראוס, אקדמיות ימיות וקרבה לנמל המעבורות. שכונות שכדאי להכיר קסטלה: הפנינה של פיראוס. מוגבהת, ניאו-קלאסית, עם נוף לים עוצר נשימה - אידיאלית להשקעות בוטיק או שיפוצים יוקרתיים. זאה (פסלימני): מרינה תוססת עם בתי קפה, מסעדות וביקוש להשכרה לטווח קצר. מיקרולימנו: אזור מפרץ קוסמופוליטי בפיתוח מחדש לאזור חוף יוקרתי. מרכז – אזור הנמל: פוטנציאל גולמי. אידיאלי למשקיעים חכמים המעוניינים במגזרי לוגיסטיקה, מסחר ודיור בר השגה. פיראוס היא המקום שבו מורשת ימית פוגשת חיים עירוניים מודרניים, והמקום שבו משקיעים עדיין יכולים להיכנס מוקדם. עם תשומת לב בינלאומית גוברת ותשתית שגדלה במהירות, הזמן להסתכל על פיראוס הוא לא "יום אחד" - זה עכשיו.

מי גר בשכונה?

משפחות מקומיות, סטונדטים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מידע למשקיע בפיראוס

פיראוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 9.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2361 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 181 נכסים למכירה בפיראוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה

מדדים עיקריים

מחירון רשות מקומית פיראוס