וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה במרכז פנורמה. 1,100,000 אירו. וילה זו בשטח 302 מטר רבוע בנויה על 4 מפלסים וכוללת 5 חדרי שינה, מטבח/סלון בחלל פתוח, 5 חדרי רחצה. הנכס כולל גם מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת ביטחון, מעלית, נגישות לאנשים עם מוגבלויות, מחסן, גינה, אח, בריכת שחייה, עמדת טעינה לרכב חשמלי, מיזוג אוויר, חימום לפי מפלס, מערכת אזעקה, הכנה למערכת אזעקה, רשתות נגד חרקים, חלונות מבודדים, חלונות משולשים, גינת גג, חדר משחקים, חדר ארונות, חדר כביסה, צלחת לווין, מצלמות אבטחה, אינטרקום טלוויזיה, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2025. מרחק מהים 4000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 7000 מטר. וילה בנויה בשטח 302 מ"ר מעוצבת לשלמות, ומציעה חווית מגורים ללא תחרות. המתפרסת על פני שלושה מפלסים מעוצבים בקפידה, הבית כולל חמישה חדרי שינה מרווחים, מטבח ופינת מגורים בחלל פתוח, ושלושה חדרי רחצה אלגנטיים. חלונות רחבי ידיים מהרצפה עד התקרה ממלאים את החללים הפנימיים באור טבעי, מסגרים את נוף החוף המדהים תוך יצירת חיבור חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים. כל פרט נבחר בקפידה, החל מגימורים יוקרתיים וחומרים מותאמים אישית ועד בריכה פרטית, גינות מעוצבות ומרפסת גג מדהימה - אידיאלית לאירוח או פשוט למנוחה עם רקע הים עוצר הנשימה. תכונות נוספות כוללות חדר משחקים, חדר ארונות, חדר כביסה, מעלית פרטית, דלת ביטחון משוריינת ותכונות נגישות. מסגרות אלומיניום פרימיום משפרות הן את האסתטיקה והן את יעילות האנרגיה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
302
חדרים
5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,642 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
5
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
1-1140
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאיליה, שכונה יוקרתית בסלוניקי, משלבת נוחות עירונית עם אווירה שקטה ומשמשת מוקד משיכה למשפחות ואנשי מקצוע בזכות תשתיות איכותיות, בתי ספר, מרכזי קניות ונגישות תחבורתית מצוינת. השכונה מציעה פוטנציאל גבוה להשבחת נכסים והכנסה משכירות, עם מגוון דירות מודרניות ובתים יוקרתיים, מה שהופך אותה לאזור מבוקש להשקעה בשוק הנדל"ן הצומח של סלוניקי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2300 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,300 €
שכירות חודשית
894 €
תשואה ברוטו
4.40%
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,741 €
11 €
40-64
2,730 €
8 €
65-89
2,518 €
8 €
90-119
2,441 €
8 €
120+
2,107 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות