רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מפטאון למכירה, קומה: מרתף, קומת קרקע (2 מפלסים), בקפסיס - קפאלארי. המפטאון הוא 407 מ"ר, מגורים IV, המורכבת משתי קומות, בעלת שטח כולל של 407 מ"ר. כפי שהיא ממוקמת בפינת הרחובות הסמוכים, דיור זה מצטיין בחלק הגדול ביותר של גינת המתחם, בשטח כולל של 560 מ"ר. מגורים IV חולקים כניסה ראשית עם מגורים V, ולאחר מכן מופרדות לשתי כניסות פרטיות. קומת הקרקע מורכבת מסלון וחדר אוכל, המחוברים יחד ופונים לדרום, יחד עם גישה מיידית לגינה ולבריכה. הגינה כוללת פרגולות ושפע ירק, המספקים פרטיות לרחוב ולבתי מגורים סמוכים אחרים, בעוד שהנוף מהסלון הפינתי מרשים מאוד. המטבח העצמאי והמופרד גם מחובר לשולחן אוכל חיצוני ולאזור ה-BBQ. שני חדרי שינה נמצאים באותה קומה וממוקמים בצד מזרח כדי ליהנות מהזריחה; חדר ילדים אחד עם חדר רחצה צמוד וחדר שינה ראשי אחד עם חדר ארונות גדול וחדר רחצה צמוד. הגישה למפלס התת-קרקעי היא באמצעות מדרגות פרטיות או מעלית. חלל זה מורכב מחדר משחקים/חדר שינה שלישי צמוד או חדר אורחים, שירותים, מחסן, חדר צוות עם חדר רחצה, חדר כביסה, חדר התקנות אלקטרו-מכניות ומוסך פרטי עם שני מקומות חניה. הוא מורכב מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 3 חדרי רחצה, 2 שירותים וכן 2 חניות (2 תת-קרקעיות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלו הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, מערכת סולארית לחימום מים, דוד, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים גם הם, יש לו מסגרות אלומיניום, עם מבודד תרמי, זיגוג כפול - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A+ והרצפות שלו הן מעץ. מצב הנכס הוא: פיתוח חדש, מצב מצוין, קרוב לתחבורה, יש לו נוף טבע, פתיחות. המפטאון נמצא בפינה, עם חזית, בהיר, אוורירי, שטוף שמש, אוורירי, יוקרתי ויש לו גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, אחסון, מדרגות פנימיות, בריכה, גינה, דלת ביטחון, טלוויזיה במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, אינטרנט, חדר משחקים, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, מותר לחיות מחמד, פאנלים סולאריים, קו סיבים, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען רכב, חדר שירות/עוזרת, ניקוזים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
407
חדרים
3
שנת בניה
2025
מחיר למטר
7,248 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
188015
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי