רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: מרתף, קומת קרקע, קומה 1 (3 מפלסים), באקלי - קטו אקלי. בית פרטי בגודל 476 מ"ר. בלב אקלי האריסטוקרטית, ניצב ארמון אבן רשום לשימור יוצא דופן עם רקע היסטורי נדיר, ששימש בעבר כמגוריו של אלכסנדרוס פאפאנסטסיו. השוכן בתוך חלקה ירוקה של 1,739.87 מ"ר, הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים – קומת קרקע, קומה ראשונה ומרתף מואר – עם שטח בנוי כולל של 476.50 מ"ר. תקרותיו הגבוהות, פתחיו הגדולים ופרופורציותיו המרשימות מאפשרים לאור טבעי להציף את הפנים, ומשדרים תחושה של מרחב מעודן וחסד ניאו-קלאסי. החזית האותנטית מאבן והפרטים האדריכליים משקפים את פאר התקופה שחלפה, בעוד שהצורך בשיפוץ מציג הזדמנות ייחודית להחיות את קסמו ההיסטורי באמצעות שילוב קפדני של מסורת ונוחות מודרנית. מגורים בעלי אופי משמעותי ותרבותי יוצא דופן, המייצגים הצעה נדירה באחת משכונות הצפון היוקרתיות ביותר של אתונה – אידיאלי עבור קונים בעלי הבחנה המחפשים בית יוקרתי או השקעה ציון דרך בעל ערך מתמשך. והוא ממוקם על חלקה של 1.740 מ"ר. הוא מורכב מ: 2 חדרי שינה, 1 חדרי שירותים וגם יש לו 2 חניות (2 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1920. החימום שלו הוא אישי, יש לו מסגרות עץ עם חלונות בודדים, תעודת האנרגיה היא: F והרצפות שלו הן עץ, אבן. מצב הנכס: דורש שיפוץ, הוא קרוב לתחבורה, יש לו נוף טבע ויש לו כיוון דרום-מערב. הבית הפרטי הוא בפינה, עם חזית, מואר, מאוורר, שטוף שמש, פרטי, אחוזה, בית אבן, משומר, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, ברביקיו, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, חדר שירות/עוזרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
476
חדרים
2
שנת בניה
1920
מחיר למטר
5,672 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
1
מספר חניות
2
דירוג אנרגטי
F
קוד הנכס
1804697
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי