רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן למכירה, קומה: מרתף, קומת קרקע (2 מפלסים), בקצפיסיה - קפלארי. הדירה היא 300 מ"ר, מגורים בקומת קרקע בשני מפלסים עם גינה אקסקלוסיבית גדולה, וכן בריכת שחייה. יצירת מופת אדריכלית זו מציגה תוכנית עיצוב. בנוסף, החיבור לחדר השירות במרתף מבטיח נוחות ופונקציונליות. - קומת קרקע 190 מ"ר - מרתף 90 מ"ר - שימוש אקסקלוסיבי בגינה ובבריכת השחייה. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 4 חדרי אמבטיה, שירותים 1, מטבח 1, וכן 2 חניות (2 תת-קרקעיות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלה הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לפי קומה, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לה אלומיניום, מסגרות בלם תרמי עם זיגוג כפול - חלונות יעילים אנרגטית, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלה הן עץ. מצב הנכס הוא: פיתוח חדש, בבנייה, יש לה נוף לטבע. הדירה היא קומה שלמה, צבועה, עם חזית, מוארת, מאווררת, שטופת שמש, מאווררת, נפרדת, יוקרתית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, מחסן, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, טלוויזיה במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, ברביקיו, זרם לילה, זרם תלת-פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, אנרגיה אוטונומית, פאנלים סולאריים, קו סיבים, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען לרכב, חדר שירות/עוזרת, ניקוזים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
300
חדרים
3
שנת בניה
2025
מחיר למטר
11,667 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
4
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
683210
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות