דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן יוקרתית בבנייה, קומה 6-7, 123 מ"ר. הקומה השישית כוללת מטבח, סלון, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה ושירותים. הקומה השביעית כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה נוסף. המרפסות בחזית ובגב מספקות אור טבעי ואוורור נוספים לחללים. הנכס כולל גם חנייה מקורה ומחסן במרתף. מפרט דירוג אנרגטי A+ עם משאבת חום אישית, חימום תת רצפתי, פאנלים סולאריים, מעטפת תרמית בעובי 10 ס"מ מחומר בלתי דליק להגנה מפני אש. שירותים נוספים: דלת משוריינת, ריצוף גרניט, אלומיניום מבודד תרמית עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים, רשתות, אינטרקום טלוויזיה ומעלית. אוורירית, מוארת, בעלת אסתטיקה מיוחדת, מחומרים איכותיים שנבחרו בקפידה. כל פרט טופל כדי להציע נוחות ובטיחות, מכיוון שהבניין תואם באופן מלא לתקנות ביצועי אנרגיה לבניינים חדשים, מה שאומר שהוא תוכנן להשיג צריכת אנרגיה נמוכה מאוד ולעמוד בפעילות סייסמית. במיקום מצוין, מציע גישה ישירה לנקודות חשובות בעיר. בקרבת מקום נמצא המרכז התרבותי של קרן סטאורוס ניארכוס, כיכר דבאקי המשופצת, וכן אזורי ספורט ותרבות. האזור מאופיין בביקוש גבוה, תשתית מצוינת ותדמית עירונית משודרגת תמידית, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למשקיעים או לדיירים תובעניים. מבחר רב של אריחים, צבעים, פרופילי אלומיניום וכלים סניטריים. מסירה 06/2027.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
123
חדרים
3
קומה
קומה 6
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,984 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
2033966
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קליתיאה אחת מהשכונות המרכזיות והגדולות של אתונה. במהלך השנים, השכונה הפכה למרכז תרבותי חשוב, הכולל מספר מוזיאונים וגלריות מובילים. אחד מהמוזיאונים הבולטים הוא המוזיאון הלאומי להיסטוריה ואתנולוגיה, שמציג את ההיסטוריה העתיקה של יוון דרך ממצאים ארכיאולוגיים ואמנות עממית. בתחום החינוך והמחקר, קליתיאה מתגאה במוסדות אקדמיים מובילים, כולל את אוניברסיטת פאנתיון למדעי החברה והמדינה המובילה במגוון תחומי לימודים ומושכת סטודנטים מרחבי יוון והעולם. קליתיאה ממוקמת קרוב לנמל פיראוס ולחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים יפים ולמרינות. בנוסף תמצאו בשכונה מספר טברנות ומועדונים וחיי לילה אשר מקנים לשכונה את הביקוש הקשיח למגורים מצד צעירים ומשפחות. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד עם 2 אוניברסיטאות
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,706 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,567 €
שכירות חודשית
705 €
תשואה ברוטו
4.85%
מחירון רשות מקומית קליתיאה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,153 €
15 €
40-64
2,432 €
12 €
65-89
2,476 €
9 €
90-119
2,685 €
8 €
120+
2,720 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות