דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים יוקרתית בבנייה, קומות 5-6, 126 מ"ר. קומה 5 כוללת מטבח, סלון, חדר שינה אחד, חדר רחצה ושירותים. קומה 6 כוללת 2 חדרי שינה ועוד חדר רחצה אחד. המרפסות בחזית ובגב מספקות אור טבעי ואוורור נוספים לחללים. הנכס כולל גם חניה מקורה ומחסן תת-קרקעי. מפרט טכני ברמת אנרגיה גבוהה A+ עם משאבת חום אישית, חימום תת-רצפתי, אנרגיה סולארית, חיפוי תרמי של 10 ס"מ מחומר בלתי דליק להגנה מפני אש. מתקנים נוספים: דלת משוריינת, ריצוף אריחים, אלומיניום מבודד תרמית עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים, רשתות, אינטרקום טלוויזיה, ומעלית. אוורירית, מוארת, בעלת אסתטיקה מיוחדת, עם חומרי בנייה איכותיים שנבחרו בקפידה. כל פרט נלקח בחשבון כדי להציע נוחות ובטיחות, שכן הבניין מתואם באופן מלא עם תקנת ביצועי אנרגיה לבניינים חדשים, מה שאומר שהוא תוכנן להשגת צריכת אנרגיה נמוכה מאוד ולעמוד בפני פעילות סייסמית. במיקום מצוין, הוא מציע גישה ישירה לנקודות חשובות בעיר. בקרבת מקום נמצא המרכז התרבותי של קרן סטאברוס ניארכוס, כיכר דבאקי המשופצת, וכן שטחי ספורט ותרבות. האזור מאופיין בביקוש גבוה, תשתיות מצוינות ותדמית עירונית משודרגת באופן קבוע, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למשקיעים או לדיירים תובעניים. מבחר רב של אריחים, צבעים, מסגרות וכלים סניטריים. מסירה 06/2027.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
126
חדרים
3
קומה
קומה 5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,889 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
2033960
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קליתיאה אחת מהשכונות המרכזיות והגדולות של אתונה. במהלך השנים, השכונה הפכה למרכז תרבותי חשוב, הכולל מספר מוזיאונים וגלריות מובילים. אחד מהמוזיאונים הבולטים הוא המוזיאון הלאומי להיסטוריה ואתנולוגיה, שמציג את ההיסטוריה העתיקה של יוון דרך ממצאים ארכיאולוגיים ואמנות עממית. בתחום החינוך והמחקר, קליתיאה מתגאה במוסדות אקדמיים מובילים, כולל את אוניברסיטת פאנתיון למדעי החברה והמדינה המובילה במגוון תחומי לימודים ומושכת סטודנטים מרחבי יוון והעולם. קליתיאה ממוקמת קרוב לנמל פיראוס ולחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים יפים ולמרינות. בנוסף תמצאו בשכונה מספר טברנות ומועדונים וחיי לילה אשר מקנים לשכונה את הביקוש הקשיח למגורים מצד צעירים ומשפחות. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה הרביעית בגודלה באתונה עם עלייה איטית ומתמדת של אירו/מ"ר. אזור טוב להשקעה הן להשכרה לטווח ארוך וקצר. ביקוש גבוה מכיוון שהאזורים שמסביב הולכים ומתייקרים.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,706 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,567 €
שכירות חודשית
705 €
תשואה ברוטו
4.85%
מחירון רשות מקומית קליתיאה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,153 €
15 €
40-64
2,432 €
12 €
65-89
2,476 €
9 €
90-119
2,685 €
8 €
120+
2,720 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות