דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, ניקיאה, תיאטרון קטראקיו: דירת גג תחת בנייה, 129 מ"ר, בקומות 6-7 עם נוף פנורמי 360 מעלות, כוללת 3 חדרי שינה, סלון פתוח על מטבח, אמבטיה, שירותים, שימוש בטרסה פרטית 40 מ"ר, חדר אחסון ו-1 חניה תת קרקעית. הקומה השישית כוללת את המטבח הפתוח עם הסלון ומוقد, שירותים עם מקלחת ו-1 חדר שינה 11 מ"ר. הקומה השביעית כוללת 2 חדרי שינה 14 ו-12 מ"ר, 1 אמבטיה עם מקלחת וחלון, גרם מדרגות פנימי עם גישה לטרסה. לאחר השלמת הדירה, יהיו בה חלונות אלומיניום חסכוניים באנרגיה עם זיגוג כפול, חימום עצמאי עם משאבת חום לקירור וחימום, תעודת אנרגיה A+, פאנלים סולאריים, דלת כניסה מאובטחת ושער וידאו. בנייה מודרנית, יוקרתית ויפהפיה, בעיצוב מינימליסטי, תואמת לחלוטין את תקנות הביצוע של בניינים חדשים, כלומר, תוכננה לצריכה אנרגטית נמוכה ביותר ועמידה בפני רעידות אדמה. באזור יפהפה, שקט ויוקרתי, מואר ושופע בשמש, במיקום מובחר, עם גישה קלה לשוק, לתחבורה ולמוסדות חינוך, 9 דקות מתיאטרון קטראקיו. מועד מסירה: 03/2026.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
129
חדרים
3
קומה
קומה 6
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,721 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1670330
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
ניקיה עיר במערב אתונה, המציינת תרבות ואמנות, פארקים ירוקים, פעילויות חברתיות, תשתיות ושירותים מודרניים, וגישה נוחה לתחבורה הציבורית. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Nikea, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הכחול
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,059 €
שכירות חודשית
635 €
תשואה ברוטו
4.82%
מחירון רשות מקומית ניקיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,667 €
15 €
40-64
1,865 €
9 €
65-89
2,104 €
8 €
90-119
2,095 €
7 €
120+
1,657 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי