וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה בפנורמה סינויקיסמוס נומו, במחיר של 950,000 €. וילה זו, בשטח 200 מ"ר, מורכבת משתי קומות וכוללת 4 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 2 חדרי אמבטיה ושירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: אישית - חשמלית, רצפת שיש ועץ, נוף לים, מסגרות חלון: אלומיניום - הזזה, דלת ביטחון, נגישות לנכים, יחידת אחסון בשטח מ"ר, גינה, אח, מערכת אזעקה, סוככים, רשתות נגד חרקים, חלונות מבודדים, דוד מים סולארי, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. המבנה נבנה בשנת 2004. שטח עלילה: 1300 מ"ר. מרחק מהים 4000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 6000 מטר. בית דו-קומתי זה ממוקם על עלילה רחבת ידיים של 1300 מ"ר, וכולל גנים מעוצבים להפליא ונופים פנורמיים של הים. וילה זו מתהדרת באלמנטים עיצוביים בהשראה ים תיכונית, המשלימים גימורי אבן יפהפיים ופטיו מקורים בפֶּרגוֹלוֹת. פתחי החלונות הגדולים משלבים בצורה חלקה חללים פנימיים וחיצוניים, מאפשרים לאור טבעי למלא את החללים הפנימיים ומספקים נופים ללא הפרעה מכל פינה בבית. 200 מ"ר של חלל מגורים מתוחכם, שתוכנן בקפידה כדי לספק אורח חיים יוקרתי אך פונקציונלי. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה מצוידים היטב, ומבטיחים שפע של מקום למשפחה ולאורחים. אזורי המגורים הפתוחים מושלמים לאירוח והרפיה, עם נופים רחבי ידיים המשפרים את תחושת המרחב והשלווה. הקומה העליונה מתהדרת במרפסת ענקית, אידיאלית ליהנות משקיעות מדהימות ונופי ים שלווים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
200
חדרים
4
שנת בניה
2004
מחיר למטר
4,750 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
4-919
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאיליה, שכונה יוקרתית בסלוניקי, משלבת נוחות עירונית עם אווירה שקטה ומשמשת מוקד משיכה למשפחות ואנשי מקצוע בזכות תשתיות איכותיות, בתי ספר, מרכזי קניות ונגישות תחבורתית מצוינת. השכונה מציעה פוטנציאל גבוה להשבחת נכסים והכנסה משכירות, עם מגוון דירות מודרניות ובתים יוקרתיים, מה שהופך אותה לאזור מבוקש להשקעה בשוק הנדל"ן הצומח של סלוניקי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2300 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,300 €
שכירות חודשית
894 €
תשואה ברוטו
4.40%
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,741 €
11 €
40-64
2,730 €
8 €
65-89
2,518 €
8 €
90-119
2,441 €
8 €
120+
2,107 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי