בית למכירה
תיאור הנכס
בית בפנורמה, סינוקיסמוס, נומוס 751. 441.00 מ"ר. הבית מורכב מ-4 מפלסים, כולל 4 חדרי שינה, 2 סלונים, 2 מטבחים, 3 חדרי שירותים ומקלחת ו-1 שירותי אורחים. מערכת חימום: עצמאית - גז טבעי, ריצוף שיש ועץ, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת פלדה, יחידת אחסון מ"ר, גינה, אח, מיזוג אוויר, רשתות נגד יתושים, חלונות כפולים, מדרגות כניסה, עליית גג, חדר משחקים, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. נבנה בשנת 1981. שטח עלילה: 1000 מ"ר. דירוג אנרגיה לבניין: ג'. מרחק מהים 5000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 7500 מטר. הווילה מציעה שטחי מחיה נדיבים, נוף פתוח, פרטיות בתוך סביבה ירוקה למגורים. מוקף בגינה גדולה ושטחי חוץ נרחבים, הנכס אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב, נוחות וערך לטווח ארוך. המגורים משתרעים על 441 מ"ר בארבע מפלסים, עם ארבעה חדרי שינה, שני מטבחים ותקרות גבוהות. הפריסה מאפשרת סידורי מגורים גמישים, מתאימים למשפחה גדולה, שימוש רב-דורי, או שילוב של שטחי מגורים ואירוח. הווילה מציגה אופי קלאסי אך נצחי, עם שטחי חוץ מקושתים המחברים את הפנים לגינה ויוצרים אזורים מוצלים לחיי יום-יום בחוץ. הבית מטופח היטב ובנוי בצורה מוצקה, ומציע פוטנציאל מצוין להתאמה אישית תוך שהוא כבר מספק נוחות וקנה מידה. עם מיקומו הגבוה, התצפית הפתוחה, וקרבתו לכבישים ראשיים, בתי ספר ושירותים, וילה פנורמה זו מייצגת הזדמנות נדירה לרכישת בית משמעותי באחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר של סלוניקי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
441
חדרים
4
שנת בניה
1981
מחיר למטר
1,338 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
3
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
3-1581
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאיליאה היא שכונה טובה מאוד. אזור שקט יחסית אבל גם מאוכלס בצפיפות. זה חלק מהצפון אבל גם קרוב למרכז העיר, יש בו בתי ספר, הרבה חנויות, מסעדות וברים, זה נחשב לאחד האזורים הטובים של העיר לקנייה אבל גם לשכירת בתים, זה גם קרוב ל הכביש הראשי שעובר בכל העיר
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2300 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,300 €
שכירות חודשית
894 €
תשואה ברוטו
4.40%
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,741 €
11 €
40-64
2,730 €
8 €
65-89
2,518 €
8 €
90-119
2,441 €
8 €
120+
2,107 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות