דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 110.00 מ"ר בקומה 2, 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, חדר רחצה ושירותים. מערכת חימום: חימום תת-רצפתי – גז טבעי, ריצוף אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, יחידת אחסון, הכנה למזגן, רשתות נגד יתושים, דוד שמש, צלחת לווין, שטח פתוח. 2025. א. דירת קומה 2 חדשה, 110.86 מ"ר, 88.40 מ"ר נטו. אזור פתוח של מטבח–סלון–פינת אוכל. חדר שינה אחד. חדר שינה מאסטר אחד. חדר רחצה. שירותים לאורחים אחד. מרפסות קדמיות ואחוריות. בנייה דו-קומתית חדשה. עיצוב אדריכלי מודרני. יעילות אנרגטית גבוהה. מעלית, מחסן, דוד גז טבעי אישי, חימום תת-רצפתי אוטונומי, מרפסות, דירה פונה לחזית, אוורור צולב, אור טבעי ואוורור, פתחים גדולים, בניין ירוק ומשודרג אנרגטית, דוד שמש, טלוויזיה בכבלים, גינה, הכנה למזגן, מסגרות אלומיניום חסכוניות באנרגיה, בידוד תרמי ואקוסטי ברמה גבוהה, חניית פילוטס חדשה, ריצוף אריחים, נכס מגודר, דלת ביטחון, גישה נוחה, חזית כביש אספלט, חיבור חשמל, רשתות לחלונות, נכס להשקעה, בבנייה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
110
חדרים
2
קומה
קומה 2
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,636 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
ELS1383
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
האזור המבטיח ביותר בסלוניקי. אזור זה מחולק לחלק הישן והחדש ובחלק החדש מתבצעת הבנייה הגדולה ביותר בסלוניקי. באזור יש רחובות רחבים, בעתיד יהיו הרבה פארקים, גני שעשועים, גני ילדים ובתי ספר. התשתית של האזור מתפתחת באופן פעיל. כמו כן, יתרון עצום של אזור זה הוא שהוא ממוקם רק 10 דקות משדה התעופה, 5 דקות ממרכז הקניות הגדול ביותר, 5-10 דקות מבתי ספר בינלאומיים ובנייני משרדים. יש גם יציאה נוחה מאוד לים לכיוון חצי האי Chalkidiki.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2147 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 162 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,147 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
4.19%
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
14 €
40-64
2,409 €
8 €
65-89
2,270 €
6 €
90-119
2,278 €
7 €
120+
1,922 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
