דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה משופצת בשטח 78 מ"ר למכירה בקומה השנייה באזור זוגרפו - אנו איליסיה, במיקום מצוין קרוב לתחבורה ציבורית, האוניברסיטה והשוק. הנכס מואר, מאוורר ומרווח, עם חלוקה נוחה ונוף לנוף העירוני, אידיאלי למגורים עצמיים, השקעה או מגורים משותפים. הוא מורכב משני חדרי שינה, סלון נוח, מטבח וחדר אמבטיה, וכולל חנייה אחת במרתף לאופנוע. הוא נבנה בשנת 1978 ושופץ בשנת 2014, ומציע מתקנים מודרניים ופונקציונליות. יש לו חימום מרכזי בגז טבעי ומזגן לנוחות בכל ימות השנה. לדירה מסגרות חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה מסוג D, ורצפות עץ, שיש ופסיפס. היא מרוהטת במלואה, במצב טוב מאוד, עם דלת ביטחון, סוככים ומעלית. היא ממוקמת באזור שקט אך מרכזי של אנו איליסיה, קרוב לפארקים, בתי ספר, כיכרות, כנסייה, גן ילדים, שוק ציבורי, סופרמרקט, ומקומות בילוי ומסעדות. נכס מטופח במיוחד המשלב איכות, מיקום וערך, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים דירה נוחה באנו איליסיה עם גישה ישירה לכל מתקני העיר. למיקום הנכס ציון הליכה גבוה של 89%. ספציפית, במרחק הליכה של 15 דקות, יש לכם גישה לבתי ספר 100 מ', מסעדות 100 מ', סופרמרקט 100 מ', פארק 600 מ', ושוק 100 מ'.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
78
חדרים
2
קומה
קומה 2
שנת בניה
1978
מחיר למטר
2,949 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1990029
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
שכונת זוגרפו היא אחת השכונות היותר סטודנטיאליות בעיר. השכונה מקיפה את האוניברסיטה של אתונה ומתפרסת על שטח ענק הכולל מגוון קמפוסים בתחומים שונים. היא מאוד נעימה ושקטה למגורים. לשכונה אין תחנת מטרו משלה אבל יש מגוון רחב של קווי אוטובוסים ברוב שעות היום. שכונת זוגרפו מכילה כ-71,000 תושבים והיא ממוקמת בחלק המזרחי של אתונה, כ-4 קילומטרים בלבד ממרכז העיר. חלק ניכר מהשכונה בנוי למרגלותיו של הר הימטוס, דבר שמהווה יתרון משמעותי לתושבי השכונה. השכונה מכילה מספר אוניברסיטאות גדולות, המהוות מוקד משיכה לסטודנטים וצעירים. רבים מחפשים אחר דירות להשכרה בשכונה, על מנת להקל על עצמם את ההגעה ללימודים. הדבר מבטיח ביקוש תמידי לדירות וכמובן עלייה הדרגתית בשכר הדירה. השכונה נחשבת לשכונה איכותית וצעירה, המורכבת מסטודנטים, צעירים ומשפחות צעירות. אזור איליסיה הממוקם בחלק המזרחי של השכונה, מכיל את נהר הליליסוס, המוסיף אווירה קסומה ומיוחדת לכל האזור. התושבים נהנים מכל היתרונות של תחבורה ציבורית איכותית ונגישה, המגיעה לכל הרחובות. ניתן לבחור בין קווי אוטובוס לבין תחנת המטרו הממוקמת בסמוך לאזור איליסיה. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,839 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,427 €
שכירות חודשית
675 €
תשואה ברוטו
4.88%
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים באזור זה 4 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
מחירון רשות מקומית זוגרפו
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,040 €
14 €
40-64
2,410 €
11 €
65-89
2,334 €
9 €
90-119
2,435 €
8 €
120+
2,327 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי