דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז תרמי 200,000 אירו. דירה זו בשטח 78.00 מ"ר ממוקמת בקומה 1 וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, מעלית, יחידת אחסון מ"ר, מתקני טעינת מכוניות חשמליות, חלל פתוח. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. על מגרש פרטי בבעלות פרטית ובמיקום מרכזי באזור ההרחבה של תרמי, נבנה מתחם מגורים של בתים ודירות, המשלב עיצוב חסכוני באנרגיה, נוחות ואסתטיקה גבוהה. הגישה האדריכלית המודרנית, הפריסה הפונקציונלית והחומרים האיכותיים משתלבים בהרמוניה ליצירת הצעה מגורים שלמה עבור כל רוכש פוטנציאלי. מאפיינים כלליים של המתחם איכות בנייה מעולה עם חומרים מאושרים וצוותים מיוחדים. מחלקת אנרגיה A+ בהתאם למחקר ביצועי אנרגיה מאושר. עצמאות אנרגטית של כל נכס ואוטונומיה של כל המתקנים. מקומות חניה ויחידות אחסון. משאבת חום אוויר-מים עם טכנולוגיית אינוורטר לצריכת אנרגיה מינימלית. חימום, קירור וחימום מים ביתי המסופקים על ידי מקור אנרגיה מתחדשת (אוויר חיצוני). חימום תת רצפתי עם מעגלים נפרדים לכל קומה וחדר. אופציה לקירור רצפה ויחידות מיזוג אוויר תקרה. מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית עם שבר תרמי וזיגוג אנרגטי ארבע עונות. גינה היקפית עם דשא ואזורים נטועים לשיפור חלחול ומיקרו-אקלים. פתחים גדולים באזורי המגורים הראשיים לאור טבעי ואוורור. מערכות הצללה עם תריסים אנכיים ופרגולות למניעת סנוור. יישום אופטימלי של בידוד מעטפת הבניין למניעת גשרים תרמיים. פוטנציאל משמעותי לחיסכון באנרגיה ועלויות (התקנת מערכות פוטו-וולטאיות, חיוב נטו, תעריף לילה וכו'). תכונות חכמות הכוללות מטעני מכוניות חשמליות, אינטרקום וידאו, מערכת אזעקה ואוטומציה ביתית. גימורים ואביזרים (רצפות, חדרי אמבטיה, מטבחים) עשויים מחומרים מודרניים ואיכותיים. אופציה לעיצוב פנים מותאם אישית והתאמה אישית של הפריסה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
78
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
2,564 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS1368
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה היא אזור מגורים מבוסס ומכוון משפחה המציע איכות חיים גבוהה. היא נהנית מתשתיות מצוינות, סביבת מגורים שקטה וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור ממוקם קרוב לקניונים גדולים וחנויות קמעונאיות גדולות, כולל איקאה, סופרמרקטים ואזורי מסחר. נמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי נגיש בקלות, והשכונה מציעה קישורים מהירים וישירים למרכז העיר סלוניקי וכן לחלקידיקי, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך נותר יציב וחזק, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע. בסך הכל, השכונה מייצגת אפשרות איתנה ובעלת סיכון נמוך להשקעות נדל"ן לטווח ארוך עם יציבות ערך טובה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-19%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,147 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
4.19%
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2147 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 162 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
14 €
40-64
2,409 €
8 €
65-89
2,270 €
6 €
90-119
2,278 €
7 €
120+
1,922 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי