תיאור הנכס
וילה למכירה בתרמי, ניאו ריסיו. וילה זו, בשטח 470 מ"ר, מורכבת מ-3 קומות וכוללת 4 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוחים, 8 חדרי שירותים. הנכס כולל גם מערכת חימום: חימום תת רצפתי, ריצוף שיש ועץ, נוף לים, חלונות אלומיניום, דלת משוריינת, מקום חניה, מחסן, גינה, אח, בריכה, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, רשתות נגד חרקים, חימום מים סולארי, מדרגות כניסה, ברביקיו, שטח פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2004. שטח מגרש: 2850 מ"ר. מרחק מהים: 3500 מטר, מרחק ממרכז העיר: 5500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 1500 מטר. וילה, מתחם המשתרע על 2,850 מ"ר של גינות מטופחות. הירוק, העצים, השבילים יוצרים אווירה המציעה תחושת שלווה ופרטיות. הבריכה מזמינה לטבילה מרעננת ולהתרווח בשמש. סמוך לבריכה, פינת אירוח מקורה בפרגולה מזמינה אתכם להירגע וליהנות ממפגשים בחוץ. שלם עם תנור פיצה וברביקיו משלו, זהו המקום המושלם לארח מסיבות וליהנות מארוחות אל פרסקו. בשטח, תגלו את הנוחות של מוסך ל-4 מכוניות, המספק מקום נרחב לכלי הרכב שלכם ולצרכי אחסון. אווירת החוץ של הוילה תואמת את פאר הפנים שלה. היכנסו פנימה כדי למצוא תקרות גבוהות וקשתות היוצרות תחושה של פתיחות ואלגנטיות. הבית המואר והאוורירי כולל פריסה פונקציונלית, שתוכנן בתשומת לב מדהימה לפרטים. הוילה מציעה 480 מ"ר של שטח מגורים המתפרסים על שלוש קומות, ומספקים מענה לכל צורך שלכם. ארבעת חדרי השינה, כולל סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים, מספקים נוחות יוקרתית ופרטיות לכל המשפחה. למטה, תגלו פינת ספא מפנקת הכוללת חדר כושר, סאונה וג'קוזי, המבטיחים רוגע ורווחה מירביים. אזור הבידור והבר מוסיפים נופך נוסף של יוקרה, והופכים אותו למקום האידיאלי לאירוח אורחים. פרטיות וביטחון הם בעלי חשיבות עליונה במתחם זה, שהוא מגודר במלואו ומצויד במערכות אבטחה כגון תאורה, מצלמות ותאי כלבים. תוכלו ליהנות משקט נפשי בידיעה שהמקדש שלכם מוגן היטב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
470
חדרים
4
שנת בניה
2004
מחיר למטר
2,340 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
8
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
4-547
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה היא אזור מגורים מבוסס ומכוון משפחה המציע איכות חיים גבוהה. היא נהנית מתשתיות מצוינות, סביבת מגורים שקטה וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור ממוקם קרוב לקניונים גדולים וחנויות קמעונאיות גדולות, כולל איקאה, סופרמרקטים ואזורי מסחר. נמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי נגיש בקלות, והשכונה מציעה קישורים מהירים וישירים למרכז העיר סלוניקי וכן לחלקידיקי, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך נותר יציב וחזק, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע. בסך הכל, השכונה מייצגת אפשרות איתנה ובעלת סיכון נמוך להשקעות נדל"ן לטווח ארוך עם יציבות ערך טובה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,147 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
4.19%
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-9%
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
14 €
40-64
2,409 €
8 €
65-89
2,270 €
6 €
90-119
2,278 €
7 €
120+
1,922 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2147 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 162 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה