תיאור הנכס
בית זה בגודל 156.00 מ"ר ממוקם בקומת קרקע וכולל 4 חדרי שינה, 2 סלונים, מטבח, 2 חדרי רחצה. הנכס מתהדר גם ברצפת אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, יחידת אחסון מ"ר, גינה, קמין, ג'קוזי, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, רשתות נגד חרקים, חלונות מבודדים, דוד מים סולארי, מדרגות כניסה, ברביקיו, גג קרמי, חדר כביסה, חלל פתוח, מדרגות פנימיות, מרפסות: 40 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2002. שטח עלילה: 5225 מ"ר. דירוג אנרגטי לבניין: ד. מרחק מהים 8000 מטר, מרחק ממרכז העיר: 8000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב ביותר: 2000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 170000 מטר. בית פרטי בן שלוש קומות בשטח 165 מ"ר מוצע למכירה בנכס בשטח 5,225 מ"ר. הוא ממוקם במיקום אידיאלי, המספק אווירה שלווה. קומת הקרקע של הבית כוללת סלון, מטבח עם מזווה, חדר שינה וגישה ישירה לגינה המעוצבת באופן יוצא דופן. המזונין כולל סלון עם קמין, חדר שינה, חדר רחצה ומרפסות עם פתח ונוף. הקומה הראשונה מכילה שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה עם הידרומסאז' ומרפסות עם נוף מרהיב. כל שלוש הקומות מציעות נוחות ואלגנטיות לחלל. הבית נבנה בשנת 2005 ועבר שיפוץ לאורך זמן בזהירות, תוך הדגשת הפרטים. בנוסף, קיימים מבנים שלא נכללו בשטח המ"ר ונמצאים בשיפוץ. ניתן להשתמש בהם כבתי הארחה או כמחסנים. הבית כולל מיזוג אוויר לקירור וחימום, חימום שמן אוטונומי, מסכים, זיגוג כפול, סוככים, מכשירי חשמל, תריסים חשמליים, אזעקה, דוד מים סולארי, דלת ביטחון, זרם תלת פאזי. שטח החצר מסביב לבית מעוצב עם דשא ומרוצף במרפסות ומדרגות. יש גם בריכת שחייה גדולה, אזור ברביקיו מקורה ושירותים חיצוניים לגברים ונשים. מגרש החניה פתוח להכיל מספר רב של כלי רכב. יש לו קידוח משלו ומערכת השקיה אוטומטית לכל העצים והצמחים בגינה המעוצבת להפליא.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
156
חדרים
4
שנת בניה
2002
מחיר למטר
4,167 €
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
אין
קוד הנכס
2614
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,100 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,259 €
שכירות חודשית
612 €
תשואה ברוטו
4.63%
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,388 €
9 €
מתחם דירות
1,439 €
-
בית פרטי
1,864 €
7 €
בית
1,877 €
11 €
דופלקס פרטי
1,618 €
7 €
סטודיו
2,851 €
10 €
וילה
2,886 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2259 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 69 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה