דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בקלמריה, אגיוס פנטלימון. דירה זו בשטח 112.00 מ"ר ממוקמת בקומה השישית וכוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, חדר רחצה ושירותים. הנכס כולל גם מערכת חימום: חימום אוטונומי - גז טבעי, רצפת אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום - הזזה, דלת משוריינת, מעלית, נגישות לנכים, יחידת אחסון בשטח 4 מ"ר, מתקני טעינת רכבים חשמליים, מיזוג אוויר, הכנה למערכת אזעקה, סוככים, רשתות נגד חרקים, חלל פתוח. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. מרחק מהים 870 מטרים, דירת מגורים בקומה שישית בשטח 112 מ"ר, שלושה חדרי שינה, אזור מגורים/אוכל פתוח עם מטבח, חדר רחצה אחד, שירותים אחד, מקום חניה בטייס, וחדר אחסון תת-קרקעי. בידוד מעטפת הבניין: מחקר בידוד תרמי (KENAK), איטום גגות מרפסות, מעקות מרפסת מזכוכית בטיחות אלומיניום, מסגרות חלונות אלומיניום פריצת חום זיגוג כפול יעיל אנרגטית, מעלית מכנית קומות, אגף אחסון במרתף, חימום תת-רצפתי אוטונומי דוד גז טבעי, קירות פנים ומשטחי תקרה טיח, דלת כניסה משוריינת, מטבחים איטלקיים, חדרי רחצה מערכות מיכל סמויות GEBERIT, אסלות תלויות, כיור עם יחידת יהירות, מגש מקלחון, מערכת אנטנה טלוויזיה מרכזית גג, מערכת אינטרקום וידאו מצלמת כניסה, גישה באמצעות קודן, לוח שמות מואר, הכנה לטעינת רכב חשמלי במקום חניה בטייס, הכנה חשמלית למערכת אזעקה, מערכת גילוי אש באזורים משותפים של מגורים, רשת נתונים פנימית (ETHERNET), התקנת רשת סיבים אופטיים, הכנה חשמלית אינסטלציה למזגנים, הכנה חשמלית לסוככים חשמליים במרפסות, מתגים ואביזרים חשמליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
112
חדרים
3
קומה
קומה 6
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,973 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS1440
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קאלאמריה, שנמצאת על חוף הים המרהיב של סלוניקי, היא אזור יוקרתי המשלב יופי טבעי, תשתיות איכותיות ואורח חיים vibrant. עם נופים עוצרי נשימה של הים, שטחים ירוקים וקרבה למרכז העיר, היא בחירה אטרקטיבית לתושבים ומבקרים. האזור מציע שירותים מצוינים כמו מרכזי קניות, בתי ספר, מתקני בריאות וגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולנמל התעופה הבינלאומי, מה שהופך את החיים בו לנוחים ומפנקים. למשקיעים, קאלאמריה מציעה הזדמנות יציבה ורווחית. הפופולריות שלה בקרב תושבים ותיירים תומכת בהכנסות שכירות חזקות, במיוחד להשכרות לטווח קצר. בנוסף, ערכי הנדל"ן באזור צומחים באופן עקבי, מה שהופך אותו לאופציה בטוחה להשקעה ארוכת טווח.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,193 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,539 €
שכירות חודשית
685 €
תשואה ברוטו
4.47%
קאלאמריה הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 6.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2539 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 56 נכסים למכירה בקאלאמריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קאלאמריה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,978 €
13 €
40-64
2,742 €
10 €
65-89
2,340 €
9 €
90-119
2,501 €
7 €
120+
2,555 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות