דירה למכירה
תיאור הנכס
למכירה בפנגרטי דירת חדר יפהפייה בקומה שלישית בשטח 39.68 מ"ר, הממוקמת בבניין בן תשע קומות הנמצא בבנייה. הנכס ממוקם במיקום מרכזי מאוד, סמוך לתחבורה ציבורית ולשוק המקומי. אצטדיון קלימרמרו (הפנאתנאי) נמצא פחות מ-10 דקות הליכה משם, בעוד כי כיכר סינטגמה ניתן להגיע בפחות מ-30 דקות הליכה. הבניין נוקט בפילוסופיית עיצוב מינימליסטית, הכוללת משטחי זכוכית גדולים המאפשרים כניסה רבה של אור טבעי, חלוקה פונקציונלית ושימוש בחומרים איכותיים. חלוקת הנכס: מטבח וסלון בחלל פתוח חדר שינה אחד חדר אמבטיה אחד מרפסות בשטח כולל של 11.31 מ"ר תכונות: דירוג אנרגטי A+ מערכת חימום וקירור אוטונומית דלת ביטחון מערכת אזעקה ריצוף למינציה אפשרות להתאמה אישית של חומרים בשלב הבנייה הנוכחי, בהסכמה גישה לחדר הכושר של הבניין, הממוקם במרתף מסירה צפויה באביב 2027. הזדמנות מצוינת באחד השכונות התוססות והמבוקשות ביותר באתונה, אידיאלית למגורים ולהשקעה כאחד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
40
חדרים
1
קומה
קומה 3
שנת בניה
2025
מחיר למטר
6,500 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מעלית
יש
קוד הנכס
837171
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 27 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
בימים אלו מקימים באזור זה 7 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
רשות מקומית אתונה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 38.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2226 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 874 נכסים למכירה ברשות מקומית אתונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,280 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,226 €
שכירות חודשית
751 €
תשואה ברוטו
6.66%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית רשות מקומית אתונה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,799 €
17 €
40-64
2,319 €
12 €
65-89
2,132 €
11 €
90-119
2,156 €
10 €
120+
2,338 €
13 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי