דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 3, במליסיה. הדירה בשטח 136 מ"ר. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 3 חדרי אמבטיה, שירותים 1, מטבח 1, וכן כוללת 2 חניות (2 מקומות פילוטיס). הנכס נבנה בשנת 2026. החימום שלה הוא אוטונומי עם משאבת חום, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת סולארית למים, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, פאסאדה תרמית זמינים גם הם, יש לה מסגרות אלומיניום עם חלונות מבודדים כפולים, תעודת האנרגיה היא: A+ והרצפות שלה הן מעץ. מצב הנכס הוא: בבנייה, הוא קרוב לתחבורה, כיכר, סופרמרקט, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי. הדירה עם פאסאדה, אוורירית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, סוככים, מעלית, אח אנרגיה, מחסן, דלת ביטחון, מצלמות במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, שכונה שקטה, קו סיב, מרפסת, מטען לרכב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
136
חדרים
3
קומה
קומה 3
שנת בניה
2026
מחיר למטר
5,000 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
2110618
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מליסיה היא שכונה בצפון העיר אתונה ביוון, הנמצאת במרחק של כ-18 קילומטרים ממרכז העיר. השכונה מציעה סוגים שונים של מגורים, חנויות, שירותים, ותשתיות ציבוריות. היא גם ממוקמת קרוב לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, המקלים על גישה למרכז העיר ולשאר אזורי אתונה. מליסיה מיועדת בעיקר לתושבים שמחפשים שכונה שמתמקדת בהנאות שכונתיות וטובות למשפחות, תוך נוחיות למרכז העיר. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מליסיה היא שכונת פרברים בצפון אתונה, פופולרית למשפחות, המציעה סביבה בטוחה. האזור מתאפיין במגוון אפשרויות מגורים, פארקים, מוסדות חינוך איכותיים ותחושת קהילה. למרות היעדר תחנת מטרו בשכונה, היא מחוברת בתחבורה ציבורית נוחה וקרובה לכבישים ראשיים ולתחנות מטרו בקיפיסיה. הביקוש הגבוה למגורים, יחד עם איכות החיים הגבוהה, הופכים את מליסיה להזדמנות מצוינת להשקעות נדל"ן עם פוטנציאל לתשואות יציבות.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,201 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,353 €
שכירות חודשית
1,118 €
תשואה ברוטו
3.68%
מחירון שכונה מליסייה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,161 €
-
40-64
3,587 €
-
65-89
3,375 €
11 €
90-119
3,650 €
10 €
120+
2,871 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
