בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
אחוזה ייחודית בנויה מאבן, בשטח כולל של 236 מ"ר, שנבנתה בשנת 1933, אחת מהאחוזות הבודדות שנותרו באזור המשלבות פאר היסטורי עם נוחות מודרנית. הבית, שהשתמר במלואו תוך כיבוד הארכיטקטורה המקורית שלו, משקף את היופי הקלאסי ואת העמידות של בנייה מסורתית. חזית אבן קפדנית, חלונות עץ גדולים ומדרגות עץ יציבות, כל פרט בבית מעיד על תקופה שבה איכות ואסתטיקה היו בראש סדר העדיפויות. חללים פנימיים חמים, המשלבים פרטי אבן עם אלמנטים מודרניים, יוצרים סביבה נוחה לחיי יום-יום ולאירוח. האחוזה כוללת גם חללים מרובים ורב-תכליתיים שיכולים לשמש כחדרים פרטיים, משרדים ואף אזורי אירוח. הנכס ממוקם במרכז מגרש יוקרתי בשטח 1,260 מ"ר עם מקדם בנייה של 0.6, המאפשר בנייה נוספת של 520 מ"ר. הבית מתפרס על פני 2 מפלסים, כל אחד בשטח 118 מ"ר (קומת כניסה מוגבהת עם תחושה של קומה ראשונה, ומרתף מוגבה עם תחושה של קומת קרקע). הקומה העליונה כוללת אזור קבלה, חדר מעילים ושירותים. לאחר מכן, מוצאים חלל פתוח שטוף שמש, עם רצפת עץ ובה שילוב הרמוני של אלמנטים מודרניים וקלאסיים. אח מרשימה משולבת בקיר פנימי, המפזרת חום לחדרים האחוריים. בנוסף, בקומה זו, 3 חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה אחד, וחלל משרדי. דרך מדרגות עץ פנימיות, יורדים למפלס התחתון ומוצאים מטבח מרווח, עם קירות אבן וציוד מודרני משולב, המציע איזון אידיאלי בין סגנון מסורתי לפונקציונליות. כמו כן, ישנו חדר כביסה עם מקלחת, מזווה, שירותים, וחדר ילדים שיכול לשמש גם כמשרד. שני חללים גדולים נוספים משלימים את המפלס, וניתנים לשימוש במגוון דרכים בהתאם לצרכים ולטעם האישי של הבעלים החדש. גישה לחצר האחורית זמינה ממפלס זה. לאורך חללים רבים בבית, ניתן למצוא פרטים מתקופות עברו, כגון כיסוי רדיאטור ויקטוריאני (מחמם צלחות), המאפשר חימום צלחות וחפצים, לחצני שירות ברצפת חדר האוכל, בין היתר. תכונות נוספות כוללות גינה, עצים, פינת ברביקיו, חדרי אחסון (חיצוניים ופנימיים), חימום בגז נוזלי, דלת כניסה אוטומטית למוסך, אח, וחלונות מבודדים (זיגוג כפול).
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
236
חדרים
5
קומה
קומה 1
שנת בניה
1933
מחיר למטר
12,288 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
4
דירוג אנרגטי
E
קוד הנכס
1070220
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות