בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קומת קרקע, ב-חורטיאטיס - אסווסטוכורי. הבית הפרטי הוא 138 מ"ר והוא ממוקם על מגרש של 1,027 מ"ר. הוא מורכב מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 1 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון, ויש בו גם 3 חניות (3 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1941 ושופץ בשנת 2020. החימום שלו הוא אוטונומי עם גז טבעי, חימום לפי קומה, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, רדיאטורים זמינים גם כן, יש בו מסגרות סינתטיות עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: C והרצפות שלו הן אריחים, עץ. מצב הנכס: משופץ, מצב טוב מאוד, הוא קרוב לבית ספר, כיכר, כנסייה, גן ילדים, שוק ציבורי, סופרמרקט, בית קפה/מסעדות, יש לו נוף להרים, טבע, פתיחות, פנורמי, ללא הפרעה, ויש לו כיוון מזרח. הבית הפרטי הוא מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר, פרטי, ויש לו גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, אח אנרגיה, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, ברביקיו, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, חצר פנימית. מחיר: 270,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
138
חדרים
3
שנת בניה
1941
מחיר למטר
1,957 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מספר חניות
3
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1969419
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאיליה, שכונה יוקרתית בסלוניקי, משלבת נוחות עירונית עם אווירה שקטה ומשמשת מוקד משיכה למשפחות ואנשי מקצוע בזכות תשתיות איכותיות, בתי ספר, מרכזי קניות ונגישות תחבורתית מצוינת. השכונה מציעה פוטנציאל גבוה להשבחת נכסים והכנסה משכירות, עם מגוון דירות מודרניות ובתים יוקרתיים, מה שהופך אותה לאזור מבוקש להשקעה בשוק הנדל"ן הצומח של סלוניקי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2300 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,300 €
שכירות חודשית
894 €
תשואה ברוטו
4.40%
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,741 €
11 €
40-64
2,730 €
8 €
65-89
2,518 €
8 €
90-119
2,441 €
8 €
120+
2,107 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
