מידע למשקיע בקולונאקי

קולונאקי היא שכונה אלגנטית עם המון סטייל במרכז העיר אתונה, היא מוכרת בעיקר כשכונה יוקרתית המצויים בה מגוון מקומות מגורים ושופינג יוקרתי, בנוסף מציעה השכונה מגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, אוכל ברמה גבוהה, ברים ומסעדות, תרבות אופנה, ופעילויות לילה מרובות. בנייני ניאוקלאסיים ורחובות מטופחים מעניקים לשכונה אווירה יוקרתית, והר ליקבטוס במרכזה מספק את ההזדמנות לנוף פנורמי של העיר ולהופעות תרבותיות בחוץ. כולל גישות נוחות לתחבורה הציבורית ולמרכז ההיסטורי של אתונה, קולונאקי היא אחת מהיעדים המועדפים ביותר בעיר לאנשים המחפשים חווית ערבים מובטחת ויוקרתית. למידע נוסף על השכונה

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

ROMBOLAS NIKOLAOS ,

Psychogiou-נדלן

אם צריך לשים את האצבע על מרכז היוקרה האמיתי באתונה, היא תנחת בקולונאקי. קולונאקי, השוכנת למרגלות גבעת ליקבטוס, היא רובע של אלגנטיות, דיפלומטיה, תרבות - וערך מתמשך. במשך עשרות שנים, היא מייצגת את השכבה הגבוהה ביותר של חיי העיר ביוון. קולונאקי נמצאת במרחק הליכה מכיכר סינטגמה, הפרלמנט ומוזיאונים מהשורה הראשונה כמו מוזיאון בנאקי ומוזיאון האמנות הקיקלאדית. הרחובות שלה מרופדים ב: בוטיקים יוקרתיים וחנויות קונספט שגרירויות וקרנות תרבות מסעדות עם כוכבי מישלן ובתי קפה איקוניים שבילי הולכי רגל שקטים מרופדי עצים ובנייני דירות היסטוריים זה, בפשטות, המקום שבו אתונה מתלבשת באופן רשמי. אופי נדל"ן בניינים נאו-קלאסיים או באוהאוס בעיקר טרום מלחמה ואמצע המאה, שרבים מהם שופצו או משופצים תוך התחשבות בערכם האדריכלי. תקרות גבוהות, חדרי מדרגות משיש, חצרות פנימיות - בתי מגורים עם נרטיב. זמינות מוגבלת של נכסים עקב היצע מצומצם והגנות אזוריות, מה שמוביל לשמירה על ערך יציבה והערכת הון. דירות מבוקשות מאוד הן למגורים והן להשכרות לטווח קצר, במיוחד על ידי אנשי עסקים, אנשי שגרירות ואוהבי אמנות. למה להשקיע בקולונאקי? יוקרה בלתי מעורערת: אחד מהשכונות הבודדות ביוון שבהן השם לבדו מחזיק בהכרה בינלאומית. קרבה תרבותית: אידיאלי עבור Airbnb יוקרתי ובתי מלון בוטיק המכוונים לירידי אמנות, אירועי תרבות ומבקרים בעלי הכנסה גבוהה. ביקוש מקומי וזר חזק, במיוחד ממשקיעים אירופאים וגלות המחפשים דירת פייד-א-טר באתונה. תנודתיות מינימלית גם במיתון כלכלי - מעמד "מקלט בטוח" בשוק היווני. תשואות שכירות נשארות חזקות, במיוחד בנכסים משופצים עם 2 חדרי שינה (הניבו 3.5%–5% ברוטו שנתי, לעתים קרובות יותר עבור השכרות קצרות מועד מרוהטות). קולונאקי אינה הזדמנות מתפתחת - היא אמת מידה מבוססת. עבור משקיעים המחפשים ערך נצחי, יוקרה תרבותית ותשואות חזקות לטווח ארוך, קולונאקי היא לא רק יעד - זו הצהרה.

מי גר בשכונה?

צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מדדים עיקריים

מחירון שכונה קולונאקי