דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: 2, 3 (2 קומות), בחלנדרי - קטן חלנדרי. שטח הדירה 113.5 מ"ר. היא כוללת: 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח אחד, סלון אחד וחניה אחת (פתוחה). הבית נבנה בשנת 1965 ועבר שיפוץ בשנת 2025. החימום הוא פרטי עם משאבת חום, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, מדחף, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי. יש לה מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: A+, והריצוף הוא עץ. מצב הנכס: משופץ, צבוע טרי, מצב מצוין, קרוב לתחבורה, סופרמרקט, קפה/מסעדות, שוק מקומי, 18 ק"מ מחוף הים, 35 ק"מ משדה התעופה, נוף לעיר, כיוון מזרח. הדירה צבועה, מוגמרת, עם חזית, בהירה, מרווחת, בודדת, יוקרתית, וכוללת את המאפיינים והיתרונות הבאים: מסכי חלונות, מעלית, מכשירי חשמל, גרם מדרגות פנימי, דלת אבטחה, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, שכונה שקטה, קו סיבים אופטיים, מרפסת, מטען רכב חשמלי, ניקוז.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
113
חדרים
3
קומה
קומה 2
שנת בניה
1965
מחיר למטר
4,690 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1573309
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
חלנדרי, שבצפון אתונה, היא עיר דינמית עם שכונות מודרניות ואזורי מסחר פועלים. העיר מתאימה לחיים משולבים עם חנויות, מסעדות, תרבות וחינוך. פארקים ואזורי ירק מעניקים אווירה טבעית וקישור נוח לתחבורה ציבורית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
חאלנדרי הוא פרבר תוסס הממוקם כ-8 קילומטרים מצפון למרכז אתונה. האזור ידוע בשוק המאורגן שלו, המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות וברים. האווירה החיונית שלו עושה אותו ליעד פופולרי הן עבור המקומיים והן עבור תיירים שמחפשים אפשרויות קניות ובידור. בחלאנדרי מספר שטחים ירוקים ופארקים, אשר מספקים לתושבים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. הפרבר מחובר היטב לשאר אתונה דרך מספר תחנות מטרו, כולל חלאנדרי, אגיאה פרסקווי ודוקיסיס פלאקנטיאס, מה שמקל על התחבורה. הוא גם נמצא בקרבה למרכזים מסחריים כמו גולדן הול ואבניו. בתי ספר בינלאומיים כמו ACS (בתי ספר אמריקאיים קהילתיים) ממוקמים באזור.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 4 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,262 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,181 €
שכירות חודשית
1,220 €
תשואה ברוטו
4.74%
מחירון רשות מקומית חאלנדרי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,875 €
19 €
40-64
3,650 €
16 €
65-89
3,327 €
11 €
90-119
2,931 €
12 €
120+
3,137 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
