דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז תרמי. דירה זו בשטח 87.00 מ"ר ממוקמת בקומה ראשונה וכוללת 2 חדרי שינה, מטבח/סלון בחלל פתוח, חדר רחצה. הנכס מתגאה גם במערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלון: אלומיניום, דלת משוריינת, מעלית, יחידת אחסון, מתקני טעינת מכוניות חשמליות, הכנה למזגן, מערכת אזעקה, רשתות נגד חרקים, שטח פתוח. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A. מערכת בידוד תרמי מוסמכת מבוססת גרפיט. בנייה בלבנים מחוררות אנכית. מסגרות אלומיניום תרמיות, זיגוג משולש חסכוני באנרגיה, תריסי אלומיניום חשמליים, רשתות נגד יתושים בכל הפתחים. מעקות עם מובילי אלומיניום ופאנלי זכוכית בטיחות. מערכת חימום תת-רצפתי עם שליטה אוטונומית בכל חדר. התקנת משאבת חום לחימום וקירור חסכוניים באנרגיה. הכנה ליחידות מיזוג אוויר בסלון ובחדר השינה הראשי של כל דירה. הכנה לסיב אופטי. התקנת מערכת בטיחות אש בכל הבניין. מעלית עם דלת הזזה. ריצוף פנימי מאריחי גרניט. מדרגות שטחים משותפים משיש. ריהוט מטבח. דלתות חדר שינה. ברזים ואסלות מובנים בחדר הרחצה. מערכות הצללה מאלומיניום עם תריסים מתכווננים. חיפוי תקרה למרפסת בעץ טבעי. הכנה למערכת אזעקה בכל השטחים. חדר אחסון הממוקם בקומה התחתונה (פילוטוס) עבור כל דירה. מקום חניה באזור הפילוטוס עם אפשרות טעינה לרכב חשמלי. שערי כניסה חשמליים אוטומטיים לגישת רכב עם הפעלה בשלט רחוק. אביזרי חשמל. מערכת אינטרקום וידאו צבעוני בכל דירה, עם מצלמת כניסה חיצונית. מערכת השקיה אוטומטית והתקנת דשא מוכן באזורים המטופחים בקומת הקרקע. הבניין יחובר לרשת הביוב המרכזית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
87
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
2,701 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS1406
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
האזור המבטיח ביותר בסלוניקי. אזור זה מחולק לחלק הישן והחדש ובחלק החדש מתבצעת הבנייה הגדולה ביותר בסלוניקי. באזור יש רחובות רחבים, בעתיד יהיו הרבה פארקים, גני שעשועים, גני ילדים ובתי ספר. התשתית של האזור מתפתחת באופן פעיל. כמו כן, יתרון עצום של אזור זה הוא שהוא ממוקם רק 10 דקות משדה התעופה, 5 דקות ממרכז הקניות הגדול ביותר, 5-10 דקות מבתי ספר בינלאומיים ובנייני משרדים. יש גם יציאה נוחה מאוד לים לכיוון חצי האי Chalkidiki.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,147 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
4.19%
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2147 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 162 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
14 €
40-64
2,409 €
8 €
65-89
2,270 €
6 €
90-119
2,278 €
7 €
120+
1,922 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי