רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן למכירה, קומות: מרתף, קרקע, ראשונה, שניה (4 מפלסים), באקלי - קטו אקלי. הדירה בגודל 460 מ"ר, דירת גן עצמאית לחלוטין, בנויה על מגרש של 540 מ"ר עם 2 גינות קדמיות גדולות עם דשא וגינה אחורית קטנה יותר עם דשא, שם נמצא גם פינת אוכל חיצונית, ברביקיו ותנור עצים. בקומת הקרקע נמצא הסלון הגדול עם אח מעוצב ומפני, וגישה ישירה למרפסת ולגינה הקדמית. פינת האוכל מכילה בנוחות 10-12 אנשים וחלון הזכוכית הענק נותן תחושה של "אחד עם החוץ והטבע". המטבח תוכנן לארגונומיה מוחלטת, עם פינת ארוחת בוקר משלו, בעודו במגע ישיר עם פינת האוכל החיצונית, הגינה האחורית והברביקיו. ישנו גם שירותי אורחים, וכן משרד אחד עם פתחים גדולים לגינה האחורית ובידוד אקוסטי מיוחד. בקומה הראשונה נמצא חדר השינה הראשי עם חדר ארונות, פינת משרד עם פינת ישיבה, חדר רחצה בעיצוב מעולה ותאורה נסתרת, ושתי מרפסות גדולות מאוד עם נוף. לחדר השינה השני, עם חדר רחצה משלו, יש גם מרפסת משלו. קיימת אפשרות ליצירה מיידית של חדר שינה שלישי עם שינוי מתאים. בעליית הגג חדר נוסף עם חדר רחצה משלו ומרפסת גדולה עם נוף מעולה. במרתף נמצא אזור כביסה עם שטחי אחסון. באותה קומה חדר שירות מרווח עם חדר רחצה משלו. בנוסף, ישנו אזור ספא/חדר כושר, בעיצוב מרוקאי, וג'קוזי. במרתף חניה ל-3-4 מכוניות עם רצפת אפוקסי ומטען לרכב. פתחים גדולים עם זכוכית טריפלקס (בלתי שבירה), מערכת מיזוג אוויר VRV בכל האזורים, חימום תת רצפתי, פאנלים סולאריים למים חמים (עם אפשרות לחימום סולארי), Smart Home KNX, מערכת אבטחה עם אזעקה ומצלמות בינה מלאכותית, WIFI מובנה של 1.5 ג'יגה בכל המתחמים, דלתות ביטחון כבדות ומעלית, והיא ממוקמת על מגרש של 540 מ"ר. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 4 חדרי רחצה, שירותים אחד, וכן 3 מקומות חניה (3 תת קרקעיים). הנכס נבנה בשנת 2004 ושופץ בשנת 2023. החימום שלו הוא אוטונומי עם נפט, חימום תת רצפתי, חימום לכל קומה, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, בידוד תרמי זמינים גם הם, יש לו מסגרות אלומיניום, בלימת חום עם חלונות זכוכית כפולה – חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: C והרצפות שלו מעץ. מצב הנכס: משופץ, מצב מצוין, קרוב לתחבורה, כיכר, כנסייה, יש נוף לטבע. הדירה צבועה, עם חזית, מוארת, מאווררת, שטופת שמש, מאווררת, יוקרתית, אחוזה, וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, מכשירי חשמל, אחסון, עליית גג, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, ברביקיו, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, סיב אופטי, מרפסת, בית חכם, תריסים חשמליים, חצר פנימית, מטען לרכב, חדר שירות/עוזרת, חדר כושר, חדר משרד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
460
חדרים
3
שנת בניה
2004
מחיר למטר
3,870 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
4
מספר חניות
3
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
C
קוד הנכס
952308
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות