דופלקס למכירה
תיאור הנכס
לופט יוקרתי בשטח 338.99 מ"ר למכירה בוולה 80 מטר מהים ו-200 מטר ממרכז העיר וולה, לופט זה מציע הזדמנות לגור באחד האזורים המבוקשים ביותר באתונה. ממוקם מול פארק שעובר פיתוח מחדש, נכס זה צפוי להרוויח מהוספת שטחים ירוקים, שבילי הליכה, מסלולי אופניים ומתקני נופש. קומת קרקע: אווירה פתוחה ובהירה הנוצרת על ידי האטריום. אור טבעי ממלא את החלל, יוצר זרימה מסלון דרך פינת אוכל החוצה אל הגן. סלון מרווח עם אח הוא מקום להירגע בימי החורף; פינת האוכל שטופת שמש ומקום שקט ליהנות מהארוחות. זה כולל מטבח פתוח ופינת ישיבה נוספת ישירות מאחור, החוצה לאזור הבריכה – נווה מדבר פרטי בו ניתן לסגת וליהנות מרגעי בריאות. חדר שירותים לאורחים ומעלית פרטית משלימים את קומת הקרקע. קומה ראשונה: הקומה הראשונה מציעה פרטיות ונוחות. היא כוללת חדר שינה ראשי גדול, עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, שני חדרי שינה נוספים גם הם עם חדרי רחצה צמודים, כל אחד מרווח עם גימורים מודרניים. חדר כביסה דיסקרטי מוסתר לנוחות. מרתף: מפלס המרתף כולל שטח פונקציונלי של 68 מ"ר עם חלונות תקרה להכנסת אור טבעי. במפלס זה נמצאים החדר העזר, חדר שירותים, חדר משרתת עם חדר שירותים, כניסה ישירה מחניית הקרקע, וחדרי אחסון נוספים. שטח חיצוני: הגינה בשטח 313.01 מ"ר, כולל הבריכה בשטח 44.17 מ"ר, היא נווה מדבר בלב וולה. השלווה תורגש מהבריכה ועד הגן. אזור הגן והבריכה מובילים בצורה חלקה מאזורי המגורים הראשיים, ומשפרים את סגנון החיים הפנימי-חיצוני. מתקנים יוקרתיים: מעלית פרטית לגישה בכל המפלסים, אח חוסך אנרגיה בסלון לחימום בחודשים קרים, KNX בית חכם, מערכת מיזוג חימום Daikin VRV, משאבת חום Daikin. שתי חניות בקומת הקרקע לנוחות. שני חדרי אחסון בבית זמינים. לופט זה הוא בית; זהו דרך חיים. השילוב של יוקרה ופונקציונליות, אזורי המגורים המרווחים מאפשרים זרימה חלקה בין פנים לחוץ. המיקום, מול הפארק וכל כך קרוב לים, מציע הזדמנות לגור באחד האזורים הנחשקים באתונה. מסירה צפויה בדצמבר 2025.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
338
חדרים
3
שנת בניה
2024
מחיר למטר
10,503 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
5
מעלית
אין
קוד הנכס
1520183
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,818 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,693 €
שכירות חודשית
1,858 €
תשואה ברוטו
3.40%
וולה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5693 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 237 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה וולה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
8,978 €
-
-
40-64
5,321 €
-
18 €
65-89
5,635 €
7,424 €
17 €
90-119
5,647 €
6,641 €
15 €
120+
5,900 €
8,351 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות