דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בתרמי מרכז 145,000 יורו. 50.00 מ"ר. דירה קומה ראשונה. חדר שינה אחד, מטבח/סלון בחלל פתוח, חדר רחצה. מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, מעלית, יחידת אחסון מ"ר, מתקני טעינת רכב חשמלי, הכנה מוקדמת למזגן, מערכת אזעקה, רשתות נגד יתושים, שטח פתוח. בניין נבנה 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A. מערכת בידוד תרמי מוסמכת מבוססת גרפיט, בעובי 10 ס"מ. קיר של 25 ס"מ עם לבנים מחוררות אנכיות עם מקדם מוליכות תרמית λ < 30 W/(m·K). מסגרות אלומיניום תרמיות מבית, סדרה, , עם זיגוג משולש חסכוני באנרגיה, תריסי אלומיניום חשמליים עם מנגנונים, רשתות נגד יתושים בכל הפתחים. מעקות עם משטחי זכוכית בטיחות 8+8 בהנחיית אלומיניום. מערכת חימום תת-רצפתי שליטה אוטונומית בכל חדר. התקנת משאבת חום חימום קירור חסכוניים באנרגיה. התקנת מזגנים מוכנה מראש בסלון חדר שינה ראשי בכל דירה. הכנה מוקדמת לסיב אופטי. התקנת מערכת בטיחות אש בבניין. מעלית דלת הזזה, דגם מבית. ריצוף פנימי אריחי גרניט. מדרגות שטח משותף שיש דמסטה. ריהוט מטבח מבית. דלתות חדר שינה. ברזי אמבטיה מובנים מערכות הדחה GEBERIT. מערכות הצללה מאלומיניום תריסים מתכווננים. חיפוי תקרה מרפסת עץ טבעי. הכנה מוקדמת מערכת אזעקה חיישני תנועה פנימיים, מגעי דלת/חלון, גלאי תנועה חיצוניים בכל האזורים. חדר אחסון פילוטים (אזור חניה בגובה הקרקע) לכל דירה. מקום חניה אזור פילוטים אספקת טעינה לרכב חשמלי. שערי כניסה חשמליים אוטומטיים גישה לכלי רכב הפעלה בשלט רחוק. אביזרי חשמל מבית. מערכת אינטרקום וידאו צבעוני מכל דירה, מצלמת כניסה חיצונית. התקנת מערכת השקיה אוטומטית דשא מוכן שטחי גינה מעוצבים בגובה הקרקע. בניין מחובר לרשת ביוב מרכזית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
50
חדרים
1
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
2,900 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS1408
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה היא אזור מגורים מבוסס ומכוון משפחה המציע איכות חיים גבוהה. היא נהנית מתשתיות מצוינות, סביבת מגורים שקטה וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור ממוקם קרוב לקניונים גדולים וחנויות קמעונאיות גדולות, כולל איקאה, סופרמרקטים ואזורי מסחר. נמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי נגיש בקלות, והשכונה מציעה קישורים מהירים וישירים למרכז העיר סלוניקי וכן לחלקידיקי, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך נותר יציב וחזק, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע. בסך הכל, השכונה מייצגת אפשרות איתנה ובעלת סיכון נמוך להשקעות נדל"ן לטווח ארוך עם יציבות ערך טובה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,147 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
4.19%
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2147 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 162 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
14 €
40-64
2,409 €
8 €
65-89
2,270 €
6 €
90-119
2,278 €
7 €
120+
1,922 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי