דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז תרמי. דירה זו בשטח מ"ר נמצאת בקומה השנייה וכוללת חדרי שינה, מטבח/סלון בפתיחה, חדר אמבטיה ושירותים. הנכס מתפאר גם במערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, מעלית, יחידת אחסון מ"ר, מתקני טעינת רכב חשמלי, הכנה למזגן, מערכת אזעקה, רשתות נגד יתושים, חלל פתוח. הבניין נבנה בדירוג אנרגטי: A. מערכת בידוד תרמי מבוססת גרפיט מוסמכת, קירות בעובי עם לבנים מחוררות אנכיות עם מקדם מוליכות תרמית, מסגרות אלומיניום תרמיות מסדרה, , , עם זיגוג משולש חסכוני באנרגיה, תריסי אלומיניום חשמליים עם מנגנונים, ורשתות נגד יתושים בכל הפתחים. מעקות עם מדריכי אלומיניום ולוחות זכוכית בטיחות. מערכת חימום תת-רצפתי עם שליטה אוטונומית בכל חדר. התקנת משאבת חום לחימום וקירור חסכוניים באנרגיה. הכנה למערכות מיזוג אוויר בסלון ובחדר השינה הראשי של כל דירה. הכנה לסיבים אופטיים. התקנת מערכת בטיחות אש בכל הבניין. מעלית עם דלת הזזה, דגם מבית . ריצוף פנים מאריחי גרניט. מדרגות אזורים משותפים משיש דמסטה. ארונות מטבח מבית . דלתות חדר שינה מבית . ברזי אמבטיה ומערכות הדחה מובנות. מערכות הצללה מאלומיניום עם תריסים מתכווננים. חיפוי תקרה למרפסת מעץ טבעי. הכנה למערכת אזעקה כולל חיישני תנועה פנימיים, מגעי דלת/חלון מגנטיים, וגלאי תנועה חיצוניים בכל האזורים. חדר אחסון ממוקם בפילוטס לכל דירה. מקום חניה באזור הפילוטס עם הכנה לטעינת רכב חשמלי. שערי כניסה חשמליים אוטומטיים לכניסת רכבים עם הפעלה מרחוק. אביזרי חשמל מבית . מערכת אינטרקום וידאו צבעוני מבית בכל דירה, עם מצלמת כניסה חיצונית. מערכת השקיה אוטומטית והתקנת דשא מוכן באזורים קומת קרקע שמתוכננים. הבניין יחובר לרשת הביוב המרכזית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
101
חדרים
2
קומה
קומה 2
שנת בניה
2025
מחיר למטר
2,822 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS1410
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
האזור המבטיח ביותר בסלוניקי. אזור זה מחולק לחלק הישן והחדש ובחלק החדש מתבצעת הבנייה הגדולה ביותר בסלוניקי. באזור יש רחובות רחבים, בעתיד יהיו הרבה פארקים, גני שעשועים, גני ילדים ובתי ספר. התשתית של האזור מתפתחת באופן פעיל. כמו כן, יתרון עצום של אזור זה הוא שהוא ממוקם רק 10 דקות משדה התעופה, 5 דקות ממרכז הקניות הגדול ביותר, 5-10 דקות מבתי ספר בינלאומיים ובנייני משרדים. יש גם יציאה נוחה מאוד לים לכיוון חצי האי Chalkidiki.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2147 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 162 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,147 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
4.19%
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
14 €
40-64
2,409 €
8 €
65-89
2,270 €
6 €
90-119
2,278 €
7 €
120+
1,922 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות