בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה בקלמריה. הבית הפרטי בגודל 500 מ"ר, ממוקם על מגרש בגודל 500 מ"ר. הוא מורכב מ: 5 חדרי שינה (1 מאסטר), 4 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, 2 מטבחים, 2 סלונים, וכן 2 חניות (2 מקורות). הנכס נבנה בשנת 2024. החימום שלו הוא אוטונומי, חימום תת רצפתי זמין גם כן, יש בו מסגרות עם בלוק תרמי עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלו הן אריחים, עץ, גרניט, שיש. מצב הנכס הוא: בנייה חדשה, מצב מצוין, הוא קרוב למטרו, תחבורה, פארק, ים, בית ספר, כנסיה, גן ילדים, סופרמרקט, 5 ק"מ משדה התעופה, 1 ק"מ מהשוק, יש לו נוף לים. הבית הפרטי הוא עם חזית, על כביש ראשי, מואר, מאוורר, שטוף שמש, וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, ג'קוזי, מכשירי חשמל, אח אנרגיה, מחסן, עליית גג, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, דלת ביטחון, מצלמות במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מעלית פנימית, חדר משחקים, ללא הוצאות משותפות, ברביקיו, דשא, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, אנרגיה אוטונומית, מרפסת, תריסים חשמליים, מטען לרכב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
500
חדרים
5
שנת בניה
2024
מחיר למטר
4,000 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
4
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
1975632
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קאלאמריה, שנמצאת על חוף הים המרהיב של סלוניקי, היא אזור יוקרתי המשלב יופי טבעי, תשתיות איכותיות ואורח חיים vibrant. עם נופים עוצרי נשימה של הים, שטחים ירוקים וקרבה למרכז העיר, היא בחירה אטרקטיבית לתושבים ומבקרים. האזור מציע שירותים מצוינים כמו מרכזי קניות, בתי ספר, מתקני בריאות וגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולנמל התעופה הבינלאומי, מה שהופך את החיים בו לנוחים ומפנקים. למשקיעים, קאלאמריה מציעה הזדמנות יציבה ורווחית. הפופולריות שלה בקרב תושבים ותיירים תומכת בהכנסות שכירות חזקות, במיוחד להשכרות לטווח קצר. בנוסף, ערכי הנדל"ן באזור צומחים באופן עקבי, מה שהופך אותו לאופציה בטוחה להשקעה ארוכת טווח.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,193 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,539 €
שכירות חודשית
685 €
תשואה ברוטו
4.47%
מחירון רשות מקומית קאלאמריה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,978 €
13 €
40-64
2,742 €
10 €
65-89
2,340 €
9 €
90-119
2,501 €
7 €
120+
2,555 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
קאלאמריה הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 6.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2539 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 56 נכסים למכירה בקאלאמריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
