דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה באבסמוס מעל הכביש הטבעתי. דירת גג זו בשטח 154.00 מ"ר מורכבת מ-2 מפלסים וכוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוחים, חדר רחצה ו-2 שירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: חימום תת רצפתי – משאבת חום, רצפת שיש וקרמיקה, מסגרות חלונות: סינתטיות, דלת ביטחון, מעלית, מחסן, מערכת אזעקה, מצלמות טלוויזיה במעגל סגור, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבניין נבנה בשנת 2024. דירוג אנרגטי של הבניין: A מתחם המגורים בן ארבעה בניינים, הממוקם באבסמוס מעל הכביש ההיקפי, על מגרש בשטח 2,359.09 מ"ר, יושלם בדצמבר 2025. המתחם כולל דירות ודירות גג עם מטבח-סלון עם 1, 2 או 3 חדרי שינה. בניית מתחם מגורים זה משלבת טכנולוגיות מודרניות ומשתמשת בחומרים באיכות יוצאת דופן. כל דירה מצוידת במשאבת חום אוטונומית וחימום תת רצפתי, שילוב המספק את הפתרון האידיאלי לפיתוחים חדשים. כל יחידה כוללת גם: דוד שמש מערכות גילוי אש ומגעים מגנטיים לשילוב אזעקה מצלמות אבטחה וכניסה אוטומטית שערים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה כל המסגרות החיצוניות (דלתות וחלונות מרפסת) מגיעות מיצרנים מוסמכים, בעוד דלתות הביטחון והדלתות הפנימיות עשויות מחומרים בעלי איכות טכנית יוצאת דופן. מטבחים הם ברמה גבוהה עם מגוון רחב של עיצובים וצבעים. כל חדר רחצה מצויד בתא מקלחת מובנה, אביזרי מקלחת סמויים, בעוד כל שירותים כוללים כיור, אסלה תלויה, מכל סמוי, וכל האביזרים הרלוונטיים. דירת גג 3 חדרי שינה דירת גג 3 חדרים בשטח 142 מ"ר ממוקמת בקומה 2/3. יחידה זו, חלק מבניין 3, בעלת אוריינטציה דרומית בעיקר. קומה 2 כוללת אזור מטבח-סלון בשטח 38 מ"ר, חדר שינה אחד בשטח 11.5 מ"ר, ושירותים. קומה 3, אליה מגיעים דרך גרם מדרגות פנימי, כוללת שני חדרי שינה נוספים בשטח 14 מ"ר ו-12 מ"ר, שירותים נוספים, וכן מקום חניה ומחסן. דירת גג 3 חדרי שינה דירת גג 3 חדרים בשטח 154 מ"ר ממוקמת בקומה 5/4. יחידה זו, חלק מבניין 4, היא תלת-צדדית (דרום-מזרח-צפון). קומה 5 כוללת אזור מטבח-סלון בשטח 41 מ"ר ושירותים. קומה 4, אליה מגיעים דרך גרם מדרגות פנימי, כוללת שלושה חדרי שינה בשטח 13.7, 12.4 ו-10.5 מ"ר, בתוספת שני שירותים נוספים (אחד מהם חדר רחצה-שירותים גדול בשטח 7.3 מ"ר). היא מציעה גם שטח חיצוני חצי-פתוח גדול, מקום חניה ומחסן. דירת גג 2 חדרי שינה דירת גג 2 חדרים בשטח 112 מ"ר ממוקמת בקומה 2/3. דירה זו, בבניין 2, פונה דרומה וכוללת בקומה 2 אזור מטבח-סלון בשטח 30 מ"ר, חדר שינה אחד בשטח 11 מ"ר, ושירותים. קומה 3, אליה מגיעים דרך גרם מדרגות פנימי, כוללת חדר שינה בשטח 17.44 מ"ר ושירותים נוספים. היא מגיעה גם עם מקום חניה ומחסן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
154
חדרים
3
קומה
קומה 4
שנת בניה
2024
מחיר למטר
2,208 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS1377
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה ידידותית
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,571 €
שכירות חודשית
557 €
תשואה ברוטו
5.38%
קורדליו - אבוסמוס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 13.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1571 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בקורדליו - אבוסמוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קורדליו - אבוסמוס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,742 €
10 €
40-64
1,624 €
7 €
65-89
1,497 €
6 €
90-119
1,519 €
6 €
120+
1,686 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי