דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מפלס למכירה בשכונת פנורמה, נומוס 751, במחיר של 680,000 יורו. מפלס זה, בשטח של 186 מ"ר, מורכב משתי קומות וכולל 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוחים, 2 חדרי רחצה ושירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: חימום תת-רצפתי – משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום – הזזה, דלת משוריינת, מעלית, נגישות לנכים, יחידת אחסון, ג'קוזי, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, חלל פתוח, מדרגות פנימיות, מרפסות: 60 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2023. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. מרחק מהים 3,500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 6,500 מטר. פנטהאוז דו-קומתי בשטח 186 מ"ר בשכונות פנורמה, המציע נוף לים ואורח חיים מודרני. מתוכננת תוך התמקדות באור, פרופורציה וחומריות, דירה זו כוללת 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, ואזור מגורים פתוח ורחב ידיים המעוגן על ידי מטבח. חלונות גדולים ממלאים את הפנים באור טבעי, ויוצרים זרימה חלקה בין חללים פנימיים וחיצוניים. ריצוף עץ-אריחים, קווים מינימליסטיים וגימורים ניטרליים מעניקים חום ותחכום בכל מקום. צעדו החוצה למרפסות גדולות שנפתחות אל אופק בלתי מופרע, עם ג'קוזי פרטי – סביבה אידילית למנוחה או לאירוח. כל אלמנט בבית זה נבחר בקפידה לנוחות, אלגנטיות ועיצוב מודרני, במרחק דקות ספורות מהשירותים המובילים בפנורמה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
186
חדרים
3
קומה
קומה 2
שנת בניה
2023
מחיר למטר
3,656 €
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
1-1173
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאיליה, שכונה יוקרתית בסלוניקי, משלבת נוחות עירונית עם אווירה שקטה ומשמשת מוקד משיכה למשפחות ואנשי מקצוע בזכות תשתיות איכותיות, בתי ספר, מרכזי קניות ונגישות תחבורתית מצוינת. השכונה מציעה פוטנציאל גבוה להשבחת נכסים והכנסה משכירות, עם מגוון דירות מודרניות ובתים יוקרתיים, מה שהופך אותה לאזור מבוקש להשקעה בשוק הנדל"ן הצומח של סלוניקי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,300 €
שכירות חודשית
894 €
תשואה ברוטו
4.40%
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2300 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 118 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,741 €
11 €
40-64
2,730 €
8 €
65-89
2,518 €
8 €
90-119
2,441 €
8 €
120+
2,107 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי