בית למכירה
תיאור הנכס
נכס ניאו-קלאסי היסטורי למכירה בפלאקה. אחד המבנים הניאו-קלאסיים המשמעותיים ביותר באתונה, בתכנונו של האדריכל הנודע ארנסט צילר, זמין למכירה. נבנה בתחילת המאה ה-20 ונחנך בשנת 1904, נכס זה הוגדר כמונומנט מודרני על ידי משרד התרבות והוא יצירת מופת אדריכלית בסגנון היווני. עיטוריו הפנימיים כוללים אלמנטים הדומים לאלו של אוניברסיטת אתונה והאיליאו מלאתרון. מאפייני הנכס שטח כולל: 910 מ"ר, מתפרס על פני מספר מפלסים, עם חללים פנימיים מרווחים שיפוץ: שוחזר במלואו לצורתו המקורית בשנת 1999-2000 מאפיינים מיוחדים: גרם מדרגות עץ בעבודת יד, מעלית, חצר מעוצבת כאמפיתיאטרון, טרסת גג עגולה עם נוף פנורמי של האקרופוליס מבנה מפורט קומת קרקע (278.80 מ"ר): אולם מרווח עם גישה לחצר המעוצבת כאמפיתיאטרון קטן, שירותים, ושני סטודיואים עצמאיים (כל אחד עם חדר, מטבחון וחדר רחצה) קומת ביניים (71.43 מ"ר): חלל פתוח קומה ראשונה (207.47 מ"ר): אזור קבלה, פינת אוכל, משרד, שני חדרי מגורים (אחד עם אח), טרסה גדולה (80-90 מ"ר), שירותים, חדר ארונות קומה שנייה (161.54 מ"ר): מטבח-פינת אוכל, סלון/חדר טלוויזיה, חדר שינה אחד, חדר רחצה גדול, שירותים קומה שלישית (121.16 מ"ר - פנטהאוז): סלון, חדר שינה גדול, חדר רחצה, מטבח עזר, מחסן גג: טרסה עגולה עם נוף עוצר נשימה של האקרופוליס נכס ייחודי זה אידיאלי לשימוש כמגורי יוקרה, חלל מסחרי, מלון בוטיק, או מקום תרבותי. מיקום: מיקום מרכזי באתונה עם גישה ישירה לתחבורה ציבורית ולאתרי תרבות מרכזיים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
910
שנת בניה
1904
מחיר למטר
17,582 €
מרפסת
אין
מעלית
אין
קוד הנכס
1503988
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פלאקה היא שכונה היסטורית ומלאת אופי. השכונה ממוקמת בלב העיר, ליד האקרופוליס, והיא אחת מהיעדים המפורסמים ביותר בעיר. בפלאקה תמצאו רחובות עם אדריכלות מסורתית ובתי קפה רומנטיים, טברנות, וחנויות מוצרי אומנות. השכונה שוכנה על אתרים ארכיאולוגיים ישנים, כולל האגורה הרומית אשר מעניקים לה תחושה מיוחדת של היסטוריה. לפלאקה יש אופי מיוחד וחי, עם מסעדות יווניות מסורתיות, חנויות מזון יווני מקומי, ובתי קפה שמציעים אוכל טעים ותפריטים מקומיים. השכונה פופולרית בין תיירים ומבקרים מכיווני העולם, והיא מספקת חוויה יוונית אותנטית בלב העיר העתיקה. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו האדום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Syntagma Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הכחול
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
זוהי השכונה המסורתית ביותר באתונה ובית המגורים האגדי של האלים היוונים העתיקים, הממוקמת למרגלות האקרופוליס, עם כבישים סלולים ברומיים וארכיטקטורה ניאו-קלאסית שמחזירה את המבקר אחורה בזמן. השכונה מלאה מונומנטים היסטוריים שונים, חנויות תיירים, קפיטריות וטברנות. רוב השכונה אזור להולכי רגל עם מטרו ואוטובוסים בקרבת מקום.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
5,680 €
שכירות חודשית
1,487 €
תשואה ברוטו
3.77%
מחירון שכונה פלאקה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
6,196 €
18 €
40-64
5,228 €
17 €
65-89
5,071 €
16 €
90-119
6,408 €
16 €
120+
5,155 €
19 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי