דוח AI מקיף
מבוסס על סריקת AI של מקורות מרובים וניתוח נתוני שוק בזמן אמת
Pithonos 45, Athina 113 64
פרטי הנכס - מידע עיקרי
€120,000
50 מ״ר
€2,400
3
פרטים נוספים
קומה:
2
רדיוס חיפוש:
0.3 ק״מ
סוג נכס:
דירה
מצב הנכס:
יד שנייה
•
•
•
מיקום הנכס
/[23.735801151651984,37.99798117036448,23.74949684834801,38.00877302963552]/500x300?access_token=pk.eyJ1IjoiYW1pdGdyZWkiLCJhIjoiY2xsY2YyYTJoMDBxMzNkbnprZXJ2NXI4NiJ9.xdfHOQhO7aCjog2pshltDg)
מדדים עיקריים בסביבת הנכס
ניתוח כלל הנכסים באזור מבוסס נתוני שוק עדכניים
מחיר למ״ר חדש
€3,423
מחיר למ״ר יד שנייה
€1,963
שכ״ד חודשי ממוצע
€663
תשואה ברוטו
5.71%
ניתוח מחיר הנכס למול מודעות דומות באזור
ניתוח מקצועי מבוסס נתוני מודעות עדכניות • עודכן היום
מינימום
€1,591.84
חציון מודעות דומות
€2,200
מקסימום
€3,490.57
הנכס שלך
€2,400
מבוסס על ניתוח של 32 מודעות דומות באזור
ממוצע מכירות באזור
€2,200
ממוצע שכירות
€590
הנכס מתומחר 9.1% מעל ממוצע מחירים של מודעות נכסים דומים
פרטי המודעות הדומות
מחיר ממוצע בסביבת הנכס
מחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
מחיר למ״ר
מחיר כולל
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
10-39 מ״ר
€2,553 למ״ר
40-64 מ״ר
€2,165 למ״ר
65-89 מ״ר
€1,849 למ״ר
90-119 מ״ר
€1,789 למ״ר
120+ מ״ר
€2,153 למ״ר
סיכום מחירים
המחירים בסביבת הנכס נעים בין €1,789 ל-€2,553 למ״ר. נכסים בגודל 50 מ״ר עומדים במחיר ממוצע של €2,165 למ״ר (מסומן בטבלה).
נתוני היצע בסביבה
ניתוח מקיף של מאפייני הנכסים והבנייה באזור
התפלגות לפי גודל
10-39 מ״ר
12.0%
40-64 מ״ר
28.0%
65-89 מ״ר
33.0%
90-119 מ״ר
17.0%
120+ מ״ר
10.0%
התפלגות לפי שנת בניה
עד 1960
10.0%
1960-1979
76.0%
1980-2000
5.0%
2000-2019
6.0%
2020+
3.0%
התפלגות לפי קומות
סיכום התפלגות
דירות בגודל 40-64 מ״ר מהוות 28.0% מההיצע, וקומה 2 מהווה 11.0% מההיצע באזור.
איך מתקדמים מכאן?
שירותים מומלצים להשלמת תהליך הרכישה
משרדי עורכי דין
מצאו את משרד עורכי הדין המתאים לכם
אינדקס המכיל עורכי דין מיוון וקפריסין המתמחים במתן שירות לישראלים בעסקאות נדל״ן
למשרדי עורכי הדיןפתרונות מימון
יועצי מימון וחברות מימון המתמחים בהשקעות נדל״ן
השוואת הצעות מימון, בדיקת זכאות, ליווי בתהליכי בנקאות והלוואות להשקעות בחו״ל
לפתרונות מימוןמשרדי תיווך
סוכנויות תיווך אמינות מהמדינה
מציאת נכסים מתאימים, ליווי בתהליך הרכישה, משא ומתן ושירות מקצועי למשקיעים ישראלים
למשרדי התיווך
